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湘潭股票交易配资公司哪个配资公司服务好?

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  在过去,通货膨胀对拥有大量房屋的人是有利的,因为房价随着通货膨胀而上涨,在大多数情况下,房价的表现优于通货膨胀。2008年,M2在中国的总规模超过47万亿元,2018年,M2的规模达到185万亿元,10年间增长了近4倍,而各地的房价也增长了约5-6倍。事实上,正是对抵押贷款的过度需求使得中国的M2达到了国内生产总值的两倍。

  现在问题来了,通货膨胀会在未来出现吗?它会让持有大量房地产的人受益吗?许多人认为拥有房地产是对抗国内通货膨胀的唯一途径。事实上,通货膨胀对持有大量房地产的人来说并不好。首先,通货膨胀即将到来,未来的房地产不会上涨,也不会逐渐下跌,也不会原地踏步。总之,未来房地产的上涨空间已经受阻。

  然而,即使房价保持不变,或略有下降,也不利于大量业主,因为那些持有大量房屋的人希望房价每年上涨20%以上。如果房价不上涨,房地产投机者的融资成本将居高不下,这实际上是一种损失,他们可能会在短期内持续下去。然而,从长远来看,你持有的资产越多,你将损失越多。你根本赢不了通货膨胀,你只能打折出售。

  此外,只要通胀出现,任何国家的中央银行都肯定会启动加息模式,以确保社会底层居民的生活不会受到太大影响。中国央行也不例外,不仅银行存款利率上调,抵押贷款利率也同步上调,以防止资产泡沫上升。这意味着拥有房地产的人越多,每月还贷的压力就越大。

  第三,通货膨胀来了,即使手头的房地产价格上涨了,也要承担各种税费和服务费,这些税费和服务费会同时上涨,还面临着谁来接手高房价的问题。在此之前,房价一直在上涨,价格也不贵,投机买家开始接受这个提议。然而,在房价涨得越来越离谱之后,越来越少的买家不得不找个人来接手。如果没有人接受报价,账面价值会更高,这是自欺欺人。目前,上海的二手房价格通常在600-800万元/套房,湘潭股票交易配资公司哪个配资公司服务好?这基本上是无价之宝。即使业主拥有多项财产,他们也无法实现,这是没有用的。

  最后,在未来两三年内,中国将对拥有多套房的投资者征收房产税。现在,美国的财产税总额在1%到3%之间。我国未来的物业税税率尚未最终确定,但只要物业税被征收,恐怕即使房价小幅上涨,物业税和抵押贷款利率的支出成本也不会被吸收。开征物业税将对拥有多套住房的家庭产生一定的威慑作用,拥有多套住房不再是对抗通货膨胀的利器。

  过去,通货膨胀对拥有多种财产的人有利,但在未来,通货膨胀将是房地产投机者的苦难。因为通胀即将到来,如果房价不上涨,房地产投机者就无法对抗通胀。此外,当通货膨胀到来时,抵押贷款利率将同时上升,偿还贷款的成本也将随着多项资产而上升。即使通胀来了,房价也会随之上涨,但高房价也需要找到一个接班人。目前,国内二手房市场是无价的。与此同时,中国即将征收房产税。有了财产税,拥有多处房产的人就成了累赘,投资房地产不再能被用作对抗通胀的利器。

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